很多家庭经济上并不宽裕，在买了房子之后基本上就没有什么存款了。但拿房之后总是得要装修的，装修也是一笔不小的开支。这个时候我们或许可以了解一下装修贷款。

装修贷款是银行专门为有家庭住房装修需求的业主，推出的无抵押贷款，功获批装修贷之后，就可以用这笔钱来装修房子，购买装修材料、家具、家电等

一、申请装修贷款要符合什么条件？

贷款资质是申请人所具备的贷款资信条件，主要包括还款能力、征信状况两大方面。可以细分为职业、收入、负债、征信。

 1、有房子需要真实装修

房子可以是自己名下、配偶或直系亲属名，能提供一定的房产证明。例如产权证原件、购房合同、购房发票原件及契税票等等。

 2、个人资质良好

有良好的征信记录，年龄要在18-65岁之间，需要提供一定的收入证明，例如社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等，都可以证明个人的收入，负债比不能过高。

如果有稳定和高薪的工作能申请的额度和期限会更多。

二、装修贷款手续费计算方法

不同的地区的银行，装修贷款的费率都不一样。

不过，大多数银行的装修贷款月费率在0.25%左右

贷10万元分期5年的计算方法：

月手续费=贷款金额×月费率=10万×0.25%=250元

月本金=10万÷60月=1667元

月供=月手续费+月本金=250+1667=1917元

由此可得出，10万的装修贷款每月手续费只需250元，每月月供1917元。

三、装修贷款真实年利率怎么算？

装修贷款还款方式为等本等息还款。

装修贷款多为等额等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。

也就是说第一期的利息按照10万本金来算，后面59期也是按照10万来算，其中这个过程中，你贷款的本金不断减少，在计算手续费的时候并不会根据本金的减少，而减少利息。

根据IRR模型大致计算出来的系数，可以用来估算真实年利率。

正确的算法：实际年利率=12*IRR*100

即装修贷款实际年利率

=12x0.46894610906063%x100=5.64%

用IRR可计算出，装修贷款0.25%，实际年化率是5.64%。相对于信用卡、车贷、网贷来说，装修贷款还是挺划算的。

总的来说，申请装修贷款比较简单，只要申请人征信良好，能提供社保或公积金在缴证明，且房产合规，就可以申请了。想了解当地如何申请装修贷，装修贷费率，自身资质适合哪个银行装修贷等等知识，可在首页上报名，然后我们会安排专业的金融顾问为你做评估。